广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,韶关老楼加装电梯,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。
公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,七层老楼加装电梯费用,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖****企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。
公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。
江门这个小区又准备加装电梯,加装费是……看完后你可能也心动!
前天(1月8日),市规划局网公布了《关于蓬江区雅景花园7号之一住宅楼加装电梯方案公示》,里面讲到,“申请方拟在7号之一住宅楼西北面加装电梯、连廊,电梯井需占用约6.75平方米的公共绿化面积,项目施工前需对周边现有树木进行修剪。”
“电梯安装成功,是全体业主和物管人员共同努力的结果,其中,物管人员做了大量的沟通工作,要争取全体业主同意。”一位参与了电梯报建到建成的物管人员讲到了事情的来龙去脉:2012年,有居民觉得没有电梯步行不便,倡议加装电梯,后经大家十多次商议,终达成共识;2013年9月正式动工,建设费用由4层以上住户按递增的方式分摊,由于此项工程的总费用在60多万元,所以每个住户承担了数万元不等的费用。
然而,雅景花园的做法不易。记者采访获悉,市规划局尽管每月都会接到一两单咨询相关事宜,但安装成功的仅几例,如雅景花园、市中心医院职工宿舍楼以及市人大综合楼。
多位受访对象分析认为,旧楼加装电梯存在着多个“瓶颈”,如电梯井位置是否预留、资金筹集难、住户意见无法统一、管理难协调、后期电梯维修费难筹集等,老楼加装电梯费用比例,其中,非常关键的问题在于,低层住户难以妥协,对于他们而言,加装电梯的意义非但不大,反而会影响自家住宅的通风、采光等。
“以前需要全体业主同意,去年6月份出台的《江门市既有住宅增设电梯指导意见》指出,只需要三分之二以上的业主同意,肯定是件利好的事情。”雅景花园物管公司相关负责人表示,这一改变是《意见》的核心亮点之一,有望使徘徊不前的旧楼加装电梯事项“破冰”。
所以,这一次雅景花园再装电梯也就比较*理解了。
广东嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业,专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、**升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,解决了一项又一项技术难题。
根据《方案》,荔湾区要在2017~2020年,完成不少于500栋未加装电梯住宅的加装电梯工作,争取2017年8月~2018年8月实现不少于100栋未加装电梯住宅楼增设电梯。
《方案》要求,荔湾区财政局要根据旧楼宇摸查情况,按照每年各条街道增设电梯的数量,安排给各街道相应的前期工作经费,并根据旧楼宇加装电梯的审批情况,按加装一台电梯补助10万元的原则,制定财政奖励实施方案。据非正式统计,这也是目前为止全市行政区提出对既有住宅加装电梯实施资金补助。
荔湾区更新局相关工作人员介绍,这10万元每栋的工作经费终会直接补贴到居民加装电梯的成本上。至于什么情况下才能发放,何时发放则暂未确定。目前相关方案仍在制定当中,根据《方案》要求,财政补助实施方案需在今年9月前完成。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。
旧楼加装电梯,你关心的5个问题,答案都在这了!
1哪些楼梯楼可以装?
具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。
2谁来申请?
业主或者业主代表可以提出申请,老楼加装电梯有哪些费用,也可以由业提出申请。申请的业主人数**过5人的,应当推选不**过5名业主作为代表。
业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修费用已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。
3需要哪些人同意?
经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
4向谁申请?
业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。
5书面协议应包含哪些内容?
确定电梯使用管理者。
增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。
电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。
与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。
法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
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